Crédits immobiliers autopsiés par la plateforme Afdal.ma

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Le simulateur Afdal vient de publier les taux fixes hors taxes des crédits à l’habitat, qui continuent à afficher leur tendance baissière tout au long du premier trimestre de cette année.

Sur les 370 pré-accords distribués par sa plateforme durant du mois d’avril, les taux fixes hors taxes ont reculé de 0,10% au niveau des tranches de crédits immobiliers variant entre 250 000 et 800 000 DH, et entre 2 000 000 et 3 000 000 DH.

En outre, une stagnation des taux d’assurance décès-invalidité a été observée et une baisse constatée de 0,13% sur tous les crédits à l’habitat supérieurs à 3 000 000 DH, ce qui laisse le TAEG s’afficher pour cette tranche à 4,75% contre 4,88% le mois dernier.

Le simulateur déclare avoir observé également une légère augmentation des TAEG de 0,8% à 0,11% pour les montants de crédit entre 800 000 et 1 500 000 DH, impactée par la hausse des taux fixes HT pour cette tranche. Néanmoins, la quotité de financement moyenne a particulièrement augmenté de 5,79% pour cette dernière.

Or une baisse de 3,12% de la quotité moyenne de financement s’impose également et s’affiche à 78,94% contre 82,06% le mois dernier.

Selon la lecture du simulateur, cette baisse pourrait incarner une difficulté qui s’exacerbe de financement et une exigence de sécurité de la part des banques qui accompagne leur volonté de fournir des efforts en baissant les taux HT à l’approche de la haute saison, spécialement pour leur clientèle haut de gamme qui vise à emprunter entre 1 500 000 et 2 000 000 DH, dont non seulement la quotité de financement a augmenté de 19,88%, mais les TAEG ont également baissé de 0,3%, conclut la même source.

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