Suisse.. Les prix de l’immobilier demeurent stables

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Les prix de vente sur le marché immobilier suisse continuent de se stabiliser, constatent l’Ecole polytechnique fédérale de Zurich et le site de comparaison. Aucun élément ne permet d’indiquer la formation d’une bulle. Pour la troisième fois consécutive, aucun district n’a vu sa situation en la matière jugée critique. Alors que les douze mêmes communes qu’en 2016 demeurent sous surveillance. Les auteurs de l’étude notent que la hausse du prix au mètre carré en comparaison annuelle a une nouvelle fois enregistré une progression inférieure à 5% dans la moitié des districts analysés.

Dans l’édition 2013 du rapport immobilier, le district st-gallois de See-Gaster, qui compte notamment en son sein la commune de Rapperswil-Jona, avait présenté une dynamique de prix à la hausse. Celle-ci s’était traduite par le classement de cette région dans la catégorie «vigilance». Depuis l’accalmie intervenue en 2014, une détente s’est encore manifestée, permettant à cette zone de rejoindre celles présentant les risques les plus faibles.

Comme l’an dernier, douze districts demeurent sous «surveillance» en raison de risques légèrement plus élevés. Un seul d’entre eux se situe en Suisse romande à Monthey (VS). Quatre font partie du canton de Zurich (Bülach, Horgen, Pfäffikon, Uster et Hinwil), ces derniers étant rejoints par les voisins argoviens d’Aarau et Lenzbourg, ainsi que Lucerne, Hochdorf, Sursee, dans le canton de Lucerne et Thoune, dans celui de Berne.

«En raison des taux extrêmement bas ainsi que d’un contexte macroéconomique connaissant une évolution positive, on peut s’attendre à ce que le marché immobilier suisse reste globalement stable pour le reste de l’année», estime Didier Sornette, professeur en risques entrepreneuriaux à l’EPFZ. Les prix de l’immobilier résidentiel ont certes fortement progressé au cours des dernières années mais la dynamique de prix s’est ralentie.

 

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