Les Marocains se classent en deuxième position après les Allemands en matière d’investissements immobiliers en Espagne, selon les données du deuxième trimestre de l’année en cours publiées par Merca2. Représentant 6,1 % des achats immobiliers étrangers, les Marocains confirment leur rôle croissant dans le marché immobilier espagnol.
Cette augmentation des investissements marocains coïncide avec une part significative des achats étrangers, qui ont atteint 15 % du total des transactions en Espagne. Ces chiffres montrent l’intérêt accru des investisseurs internationaux pour l’immobilier espagnol. Parmi les régions les plus prisées figurent les îles Baléares, les îles Canaries et la région de Valence, où les acheteurs étrangers représentent respectivement 33,37 %, 31,11 % et 28,79 % des ventes totales.
Outre les Marocains, les Allemands continuent de marquer leur présence dominante, occupant la première place parmi les investisseurs étrangers, suivis par les Français et les Roumains. Cependant, la part des Britanniques, qui représentaient 15,77 % des achats étrangers en 2014, a chuté à 8,37 % en 2024. Cette baisse peut s’expliquer en partie par l’impact du Brexit et les nouvelles restrictions en matière de résidence et d’investissement.
Des régions telles que la Murcie et la Catalogne continuent également d’attirer des investisseurs étrangers, en grande partie grâce à leur climat tempéré et à leurs avantages touristiques. Le Maroc, avec une présence grandissante, confirme ainsi son rôle central dans la diversification des acheteurs internationaux, renforçant l’attrait de l’Espagne en tant que destination d’investissement.
Le marché immobilier espagnol bénéficie largement de l’activité dynamique des acheteurs étrangers, qui représentent 14,48 % des transactions totales au cours du deuxième trimestre de cette année, contre 13,03 % il y a dix ans. Selon les statistiques du site Pisos.com, basées sur des données du Collège des Registres, cinq communautés autonomes attirent la majorité des acheteurs étrangers : les Baléares (33,37 %), les Canaries (31,11 %), la Communauté valencienne (28,79 %), la région de Murcie (23,58 %) et la Catalogne (16,11 %).
Ferran Font, directeur des études et porte-parole de Pisos.com, a souligné que « malgré la hausse des prix, l’offre résidentielle en Espagne reste compétitive par rapport à d’autres marchés, ce qui permet aux acheteurs étrangers de jouer un rôle essentiel dans la dynamique du marché immobilier espagnol. »
Bien que les données montrent une légère baisse par rapport à l’année dernière, elles restent proches des niveaux records atteints au troisième trimestre de 2023, lorsque les étrangers représentaient 15,44 % des transactions totales. La tendance est toutefois à la hausse depuis dix ans, les étrangers représentant 13,03 % des opérations au deuxième trimestre 2014.
En 2024, les cinq principales nationalités d’acheteurs étrangers en Espagne sont : les Britanniques (8,37 %), les Allemands (6,98 %), les Marocains (6,1 %), les Roumains (5,31 %), les Français (5,22 %) et les Italiens (5,18 %), reflétant ainsi une diversification accrue des profils d’investisseurs internationaux.
