Immobilier.. La hausse des prix et la baisse de la demande impactent terriblement les transactions au 2ème trimestre

Pinterest LinkedIn Tumblr +

Les transactions immobilières ont connu une forte baisse au 2ème trimestre de cette année 2022. L’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) s’est apprécié au deuxième trimestre de 2022 de 0,4%, en glissement annuel, indiquent Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la Conservation foncière, du Cadastre et de la Cartographie (ANCFCC).

Cette évolution est le résultat de la hausse de 1,8% des terrains et des diminutions de 0,2% du résidentiel et de 0,4% des biens à usage professionnel, précisent BAM et l’ANCFCC dans une note sur la tendance globale du marché immobilier au cours du 2ème trimestre 2022.

En parallèle, le nombre de transactions a baissé de 22,5%, en liaison avec le repli de 20,4% des ventes des biens résidentiels et de 37,7% des terrains. En revanche, les ventes des biens à usage professionnel ont progressé de 7,2%.

Par catégorie d’actifs, les prix du résidentiel se sont dépréciés de 0,2%, en lien avec la baisse de 0,5% des prix des appartements. A l’inverse, les prix des maisons et des villas ont respectivement augmenté de 0,5% et 1,2%.

Pour ce qui est des transactions, leur nombre a accusé un recul de 20,4%, reflétant des baisses de 21% pour les appartements, de 10,5% pour les maisons et de 15,8% pour les villas.

S’agissant du foncier, les prix ont augmenté de 1,8%, et le nombre de transactions a reculé de 37,7%, fait observer ladite note.

Pour leur part, les prix des biens à usage professionnel ont reculé de 0,4%, avec une baisse des prix de 0,7% pour les locaux commerciaux et une hausse de 1,9% pour les bureaux. Les transactions ont enregistré, quant à elles, une progression de 7,2%, résultat des hausses de 6,2% des ventes des locaux commerciaux et de 12,5% de celles des bureaux.

En glissement trimestriel, l’IPAI ressort en hausse de 0,2% au T2-2022, en lien avec l’augmentation de 0,3% des prix du résidentiel, de 0,1% de ceux des terrains et de 1,1% de ceux des biens à usage professionnel.

Quant au nombre de transactions, il a connu un accroissement de 4,6%, recouvrant une hausse de 8,1% pour les biens résidentiels et des baisses de 3,7% pour les terrains et de 1,9% pour les biens à usage professionnel.

Par ville, les prix ont connu au T2-2022 une hausse à Casablanca de 0,6% et à Rabat et Tanger de 0,8% chacune, tandis qu’à Marrakech, ils ont enregistré une baisse de 0,3%.

Share.

Leave A Reply