Marché immobilier : Danosa s’implante au Maroc pour accélérer sa croissance
Après une année 2024 marquée par un niveau d’investissement record, le groupe espagnol Danosa, spécialiste de l’étanchéité et de l’isolation des bâtiments, entre sur le marché marocain à travers un partenariat stratégique avec l’entreprise locale Bitumed, visant à développer des unités de production à Casablanca. Ce mouvement s’inscrit dans une stratégie globale d’internationalisation, avec également la perspective d’une introduction en Bourse à moyen terme.
Avec plus de 60 ans d’expérience, Danosa a ouvert en février dernier son capital au fonds d’investissement Kartesia, dans le but d’accélérer son expansion et de diversifier ses gammes de produits.
« Notre ambition est de proposer des solutions durables, tout en restant agiles et efficaces dans notre gestion », déclare Alberto del Río, PDG de Danosa, au journal Expansión.
Le Maroc, pilier de l’expansion internationale
Dans sa feuille de route, Danosa prévoit d’investir entre 20 et 25 millions d’euros sur trois ans pour soutenir son développement et jusqu’à 10 millions d’euros par an pour sa croissance organique, grâce au soutien financier de Kartesia.
L’installation au Maroc, prévue pour l’été 2025, commence par une nouvelle usine de membranes bitumineuses, fruit d’une coentreprise baptisée Danomed créée avec Bitumed. Une deuxième usine à Casablanca est d’ores et déjà en projet pour l’année prochaine, sur un terrain offrant un fort potentiel d’extension.
Avec une présence actuelle au Portugal, en Inde et en Espagne (Guipúzcoa, Grenade et Guadalajara), le Maroc devient ainsi un maillon essentiel dans la stratégie industrielle et logistique du groupe, qui y voit une porte d’entrée vers le continent africain, tout en répondant à la demande locale croissante en matériaux de construction durables.
Résultats et perspectives
Danosa a clôturé 2024 avec un chiffre d’affaires de 172 millions d’euros et un EBITDA de 15 millions. Pour 2025, l’entreprise prévoit d’atteindre 195 millions d’euros de chiffre d’affaires et jusqu’à 18 millions d’euros d’EBITDA.
Engagée dans une logique d’économie circulaire, Danosa augmente progressivement l’usage de matériaux recyclés dans ses produits. Selon Del Río, la réglementation européenne sur la construction durable constitue un levier de croissance majeur, notamment pour la rénovation énergétique. Il regrette toutefois la lenteur administrative qui empêche le secteur de bénéficier pleinement des fonds européens Next Generation.
Enfin, le dirigeant précise que Danosa pourrait envisager une introduction en Bourse d’ici trois à quatre ans, une évolution logique dans le cadre de la sortie anticipée du fonds Kartesia. Il insiste également sur la montée en puissance de la troisième génération familiale, tout en soulignant que plus de la moitié du comité de direction n’est pas issue de la famille, renforçant ainsi la gouvernance professionnelle de l’entreprise.